Balcony DAO 联合创始人：有明确的规则，加密行业的人就是不喜欢它们

区块链行业的一个常见问题是监管机构没有为数字资产提供明确的指导方针或有用的监管框架。房地产 DAO Balcony DAO 的联合创始人 John Belitsky 不同意。

“有相关规定可以做到这一点，”Belitsky 在 Chainlink SmartCon 上告诉 Decrypt。“存在私募产品，存在法规 D 和 CF 产品。您遵循已经为您制定的那些协议，并且您可以以合规的方式释放这些代币。”

DAO 或去中心化自治组织是一种控制分散而不是分层的组织结构。DAO 在区块链上使用智能合约，参与者使用治理代币对提议的行动进行投票。

Balcony DAO 成立于 2021 年 10 月，是一家专注于 Web3 房地产的公司，旨在将房地产投资链上链。

“我们不是传统意义上的 DAO，”Belitsky 指出。“传统的去中心化自治组织不可能存在受监管的证券。”

Belitsky 指出了 DAO 的匿名性质，成员无需透露其身份即可在组织中拥有发言权。根据现行法律，这是不可能的。

“我讨厌打破每个人的泡沫，但房地产是一种集中的资产类别，”Belitsky 说。“它住在一个地方。它永远不会去中心化。”

根据美国证券交易委员会的规定，任何证券的要约或出售都必须在美国证券交易委员会登记。条例 D提供了几项注册要求的豁免，允许一些公司发行和出售其证券，而无需向该机构注册发行。

CF 法规涵盖众筹，并要求所有交易通过在 SEC 注册的中介机构在线进行。CF 还要求在向 SEC、投资者和促进发行的中介提交的文件中披露信息。公司每年最多可以通过众筹筹集 500 万美元。

尽管有集中式组件，Belitsky 说 DAO 模型仍然可以应用于属性。

“DAO 在房地产中有两个存在的地方，”他解释道。“第一个是资产层面，第二个是社区。”

例如，Belitsky 说，如果一个团体购买了一座建筑物，那么该建筑物现在就是一个特殊用途的工具 (SPV)——实际上变成了一个 DAO。特殊用途车辆用于购买和出租房地产和房地产投资中的物业。

Belitsky 解释说，这些 SPV DAO 然后可以对收益分配频率或 DAO 是否将资产重新定位为酒店等决策进行投票。

Belitsky 拒绝将 Balcony DAO 所做的事情与合作社进行直接比较，称合作社是一家公司，投资者可能持有股票，但他们并不持有房地产本身。

“也许 SEC 确实讨厌加密货币，但他们并不讨厌私募产品，”他说。“他们给了我们那个。”

Belitsky 说，不必处理了解你的客户和反洗钱政策的想法可能是一个加密无政府主义的梦想，但它永远不会在房地产领域发生。

别利茨基将继续断言没有明确的规定归咎于懒惰，不想花钱或花时间遵守规则。

“他们不想跳槽，也不想等待，”他说。